GSハイム築地

  • 東京都中央区湊二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
5,299万円
119.1万円/㎡
相場
4,847万円
109.0万円/㎡
3,350
4,348
5,346
6,345
AI査定結果
推定相場価格
4,847万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜5,346万円
97.8万円/㎡〜120.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月3日
GSハイム築地
5,299万円（119.1万円/㎡）/ 9階 / 44.48㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は83.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/035,299万円119.1万円9階 44.48㎡ 2DK南
2025/07/102,980万円85.3万円7階 34.92㎡ 1DK西
2025/06/233,980万円89.5万円4階 44.48㎡ 1LDK南
2025/04/103,980万円89.5万円9階 44.48㎡ 3K南
2024/11/071,980万円56.7万円2階 34.92㎡ 1R北東
2024/09/102,450万円93.6万円6階 26.17㎡ 1DK北
2024/08/221,950万円55.8万円2階 34.92㎡ 1R-
2024/08/192,450万円70.2万円2階 34.92㎡ 1R-
2024/06/112,480万円94.8万円6階 26.17㎡ 1DK北
2024/04/121,950万円74.5万円4階 26.17㎡ 1LDK北西
2024/03/171,980万円75.7万円6階 26.17㎡ 1DK北
2024/01/143,380万円81.7万円4階 41.39㎡ 1LDK東
2023/12/262,200万円84.1万円6階 26.17㎡ 1DK北
2023/12/162,180万円83.3万円4階 26.17㎡ 1DK北西
2023/07/092,490万円95.1万円6階 26.17㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は107.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03GSハイム築地
中央区湊二丁目
新富町駅8分 5,299万円119.1万円44.48㎡2DK9階 / 9階建 南1982年46戸SRC
2025/01/19リレント日本橋
中央区日本橋馬喰町一丁目
快速馬喰町駅1分 4,580万円109.4万円41.85㎡1R5階 / 11階建 北東1980年48戸SRC
2024/12/04横山町ダイカンプラザ
中央区日本橋横山町
馬喰横山駅2分 4,780万円105.6万円45.27㎡1LDK9階 / 9階建 南西1981年34戸RC
2024/11/07ヴィップ東日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅2分 3,980万円95.9万円41.49㎡1LDK8階 / 11階建 東1981年30戸SRC
2025/03/07ヴェルドミール柳橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 3,380万円90.6万円37.32㎡1LDK3階 / 7階建 -1978年24戸RC
2025/08/02パレ・ドール日本橋
中央区日本橋堀留町一丁目
人形町駅3分 3,999万円101.5万円39.4㎡1LDK3階 / 8階建 南西1980年79戸SRC
2024/01/23ステュディオ日本橋
中央区日本橋小舟町
人形町駅5分 6,490万円135.3万円47.98㎡1LDK+S4階 / 9階建 東1982年68戸SRC
2024/07/16日本橋センチュリープラザ
中央区日本橋人形町三丁目
人形町駅1分 4,999万円116.1万円43.06㎡1LDK3階 / 12階建 南西1984年74戸SRC
2024/02/16銀座永谷タウンプラザ
中央区銀座七丁目
東銀座駅4分 4,480万円109.8万円40.79㎡1LDK6階 / 10階建 南東1978年48戸RC
2025/08/02ワコー東日本橋マンション
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅4分 4,250万円99.4万円42.74㎡1LDK5階 / 10階建 南東1980年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、中央区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.1万円）は中央区の平均と比較して5%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積34.48㎡〜54.48㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.9%
中央区
113.4万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名GSハイム築地
所在地東京都中央区湊二丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩8分
築年月1982年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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